<p>DÚPLEX EN ALQUILER – HUEMUL 321 – VEGA MAIPÚ, SAN MARTÍN DE LOS ANDES</p><p></p><div>DISPONIBLE DESDE DICIEMBRE 2026 – 2 DORMITORIOS – JARDÍN PRIVADO</div><div><br></div><div>Excelente dúplex ubicado sobre calle Huemul 321, en el sector Vega Maipú de San Martín de los Andes, en un entorno residencial y tranquilo.</div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 70 m² de jardín privado, ofreciendo espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>• Superficie cubierta: aproximadamente 100 m².</div><div>• Jardín privado: aproximadamente 70 m².</div><div>• 2 dormitorios.</div><div>• 2 baños.</div><div>• Cocina-comedor.</div><div>• Living.</div><div>• Espacio de estacionamiento para 1 vehículo.</div><div>• Jardín privado posterior.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div>• Disponibilidad: desde diciembre de 2026.</div><div>• Duración del contrato: 24 meses.</div><div>• Alquiler mensual: $1.500.000.</div><div>• Actualización: trimestral según índice IPC.</div><div>• Anticipo: 2 meses.</div><div>• Se contempla la posibilidad de solicitar Seguro de Caución.</div><div>• Honorario profesional: 3% del valor total del contrato.</div><div>• Las condiciones indicadas se mantienen hasta septiembre de 2026.</div><div>• Se deberá entregar un anticipo durante septiembre/octubre para asegurar la operación.</div><div><br></div><div>GASTOS Y SERVICIOS</div><div>• Expensas: aproximadamente $150.000 mensuales, tomando como referencia agosto. Incluyen electricidad según consumo/medidor, impuestos y administración.</div><div>• Gas y agua: no incluidos. Serán abonados por el inquilino.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Registración del contrato: se realizará ante la Municipalidad, siendo el costo correspondiente a cargo del inquilino en ambas partes.</span></div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA IDEAL PARA VIVIR EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES</div><div>Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacio exterior privado, en un entorno residencial de San Martín de los Andes.</div><div>Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> <br><br> <p></p>

Martillero resp. Mat 852 CMyCPN
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En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.