<p><br></p><p>LOCAL COMERCIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS&nbsp; – LELOIR 931</p><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Neuquén Capital.</div><div>Ubicado sobre calle Leloir 931, frente a la Legislatura Provincial y frente a los accesos de los barrios Bocahue y Rincón Club de Campo, el inmueble se encuentra en un entorno de gran circulación y con una ubicación privilegiada para actividades comerciales, profesionales y de servicios.</div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 130 m² cubiertos propios, distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios funcionales y versátiles para adaptarse a diferentes necesidades.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>• Superficie cubierta: aprox. 130 m² propios.</div><div>• Distribución: 2 plantas.</div><div>• 1 baño y 1 kitchenette por planta.</div><div>• Calefacción por radiadores.</div><div>• Pisos de porcelanato.</div><div>• Aberturas de aluminio.</div><div>• Mesadas de granito natural.</div><div>• Acceso independiente desde la calle en planta baja.</div><div>• Acceso privado desde planta alta mediante ascensor.</div><div>• Cochera amplia, apta para vehículos tipo Amarok, Hilux o similares.</div><div><br></div><div>USOS POSIBLES</div><div>Por sus características, distribución y ubicación, el inmueble resulta apto para múltiples destinos, entre ellos:</div><div>• Clínicas de estética.</div><div>• Consultorios médicos.</div><div>• Inmobiliarias.</div><div>• Aseguradoras.</div><div>• Oficinas de empresas.</div><div>• Estudios jurídicos y contables.</div><div>• Franquicias.</div><div>• Comercios y servicios de diversos rubros.</div><div>No resulta apto para el desarrollo de actividades gastronómicas que requieran elaboración de alimentos en el lugar.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>La ubicación sobre Leloir, frente a la Legislatura Provincial y en proximidad inmediata a los accesos de Bocahue y Rincón Club de Campo, constituye uno de los principales atributos de la propiedad.</div><div>Su entorno combina actividad institucional, residencial y comercial, generando un escenario favorable tanto para el desarrollo de una actividad profesional como para una inversión destinada a renta.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA</div><div>Local comercial: U$S 445.000</div><div>Cochera: U$S 42.000</div><div>Venta contado.</div><div><br></div><div>FINANCIACION A 12, 24 Y 36 MESES.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, visibilidad, funcionalidad y versatilidad de uso en uno de los sectores de mayor desarrollo de Neuquén Capital.</div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.<div><br></div><div>Martillero resp. Mat 852 CMyCPN</div><div><br></div><div>Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!!</div><div><br></div><br> <p></p><br><br>

Martillero resp. Mat 852 CMyCPN
Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!!


En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.